자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 220세대로 줄면 내 분담금이 더 늘어나나요?+
아닙니다. 평형별 1인 분담금은 줄거나 같은 수준입니다. 잉여 토지 약 5,300평이 조합 자산으로 남아 환원되고, 미분양 218세대 리스크가 사라지며, PF 일시 대출 구조로 입주 시 잔금 외 추가 납부가 없습니다.
Q2. 탈퇴하면 그동안 낸 돈을 돌려받을 수 있나요?+
탈퇴 시 사업비 실집행분과 공동분담분을 정산한 후 잔여액을 환급받습니다. 현재 구조상 정산하면 잔여액이 거의 없어, 총회 참석·의결이 분담금을 지키는 길입니다.
Q3. 잉여 토지 5,300평은 누구 명의로 남나요?+
조합 명의로 그대로 유지됩니다. 매각·임대·별도 시행 여부는 조합원 의결로 결정하며, KTX 역세권 가치 상승분도 모두 조합 몫입니다.
Q4. 사업승인이 취소되면 낸 돈은 어떻게 되나요?+
2027년 1월 28일이면 사업승인 만 5년이 됩니다. 그때까지 착공하지 못하면 승인이 취소될 수 있고, 토지 처분·청산 절차로 이어져 납부 분담금의 전부 회수는 사실상 어렵습니다. 이번 변경 의결이 이를 막기 위한 조치입니다.
Q5. 입주는 언제 하나요?+
목표 입주 시점은 2028년 12월입니다. 2026.7 변경 승인 신청 → 2026.10 승인 → 2026.11 착공 → 2028.12 준공·입주(약 30개월) 일정입니다.
Q6. 참석이 어려우면 어떻게 하나요?+
서면결의서 또는 위임장으로 의결권을 행사하실 수 있습니다. 9개 안건 모두에 의사를 명확히 기재해야 유효하며, 마감은 2026.7.3(금) 18시입니다.
1:1 사전상담 신청
본인 평형 기준의 구체적인 금액·환급 가능 시점·잉여 토지 활용 방안 등을 조합원님 상황에 맞춰 안내해 드립니다. 신청 즉시 24시간 이내 연락드립니다.
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